啟東經濟開發區管委會、呂四港鎮人民政府，市住房和城鄉建設局、公安局、應急局、消防救援大隊：

為切實加強對重大火災隱患的督促整改力度，有效遏制重特大火災事故的發生，根據《中華人民共和國消防法》第五十五條的規定，經研究，決定對大唐佳苑小區、科創嘉園小區、欣樂鶴城苑小區等三家單位實行重大火災隱患掛牌督辦。

一、單位基本情況

大唐佳苑小區位于啟東市匯龍鎮港西路633號，物業服務管理單位為啟東市華武物業管理有限公司，小區內建筑包括4棟高層住宅建筑、1個門衛房及2層地下室人防建筑，建筑高度均為53. 65米，總建筑面積79339.6平方米。

科創嘉園小區位于啟東市匯龍鎮科苑路1488號，物業服務管理單位為啟東正榮物業服務有限公司，小區內建筑包括18棟高層住宅建筑（最高建筑78米）、1個門衛房及1層地下室人防建筑，總建筑面積208154.76平方米。

欣樂鶴城苑小區位于啟東市呂四港鎮鶴城南路222號，物業管理單位為南通市安泓物業管理有限公司，小區內共有41棟建筑、1個門衛房及2層地下室人防建筑，其中22棟為多層住宅、19棟為高層住宅（最高建筑65米），總建筑面積344650平方米。

二、主要存在隱患

大唐佳苑小區主要存在以下火災隱患：

1. 地下停車場的防火卷簾、防火門損壞的數量大于該防火分區相應防火分隔設施總數的50%，不符合《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定；2. 地下停車場里面的煙感報警器處于癱瘓狀態，不符合《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定；3. 地下停車場里的疏散指示標志及安全出口標志已全部損壞，不符合《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定；4. 小區消防水泵房中噴淋2號泵無法啟動，消火栓泵啟動后漏水，不符合《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定；5. 小區1號樓3單元的排煙風機損壞，不符合《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定；6. 小區1號樓3單元1層的室內消火栓無水帶，軟管卷盤缺水槍頭，不符合《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定。

科創嘉園小區主要存在以下火災隱患：

1. 消防泵、噴淋泵處于手動狀態；濕式報警閥多個信號蝶閥處于關閉狀態，違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條的規定；2. 1臺消防泵故障未能啟動；地下車庫感煙探測器、手動報警按鈕、機械排煙均為無信號，處于癱瘓狀態；地下車庫防火卷簾現場測試6個未能動作，損壞率達到50%；地下車庫疏散指示標志不亮，數量較多，至少3個區整體不亮（每個區14個），損壞率達到30%；消防控制室主機故障點較多；消防控制室主機缺少打印紙；液位報警控制器未顯示及液位偏低，違反了《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定；3. 高層建筑未設置消防登高場地，違反了《建筑設計防火規范（GB50016-2014(2018年版)）》第7.2.1條的規定。

欣樂鶴城苑小區主要存在以下火災隱患：

1. 火災自動報警系統存在屏蔽點12個、故障點42個，地下車庫防火卷簾大多數無法下降，地下車庫大多數疏散指示標志燈損壞，住宅樓樓梯間應急照明全部損壞，屋頂1號消火栓穩壓泵無法啟動且處在自動狀態時一直在啟動，噴淋主管正在維修無法供水，違反了《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定；2. 消防控制室人員未持證上崗，不符合《消防控制室通用技術要求》（GB25506-2010）第4.2.1條a項的規定；3. 地下車庫感煙探測器上的防塵罩未摘除，違反了《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項的規定。

三、工作要求

按照“屬地管理”和“誰主管、誰負責”原則，啟東經濟開發區管委會、呂四港鎮人民政府，市住房城鄉建設局、公安局、應急局、消防救援大隊要迅速督促相關單位落實整改措施，確保大唐佳苑小區于2023年1月20日、科創嘉園小區于2023年5月26日、欣樂鶴城苑小區于2023年1月15日前完成整改。同時，各監管部門要加強重大火災隱患單位整改期間的消防安全管理，防止發生火災事故。

啟東市人民政府辦公室

2022年8月2日

（此件公開發布）

啟政辦發【2022】52號.pdf